Modern & familiär: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Blaustein
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre mit überschaubarer Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen ganz besonderen Ausblick über Blaustein. Vom geräumigen Flurbereich gelangen Sie in die weiteren Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gutem Zustand. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung verleihen der Wohnung ein gepflegtes und neuwertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die gemeinschaftliche Selbstverwaltung durch die Eigentümer. Es besteht keine externe Hausverwaltung, wodurch Entscheidungen direkt und transparent innerhalb der kleinen Eigentümergemeinschaft getroffen werden. Dies sorgt für kurze Abstimmungswege, ein hohes Maß an Mitbestimmung und ein persönliches Miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Immobilie in ruhiger Lage mit familiärem Charakter legen.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Moderne Einbauküche - Zeitgemäße Sanitärausstatung im Bad - Pflegeleichter Vinylboden - Bodentiefer Fenster mit Dreifach-Verglasung - Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroauto - kleine, selbstverwaltete Eigentümergemeinschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.483,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenstein, Blaustein (89134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in wenigen Minuten. Der Bahnhof Blaustein bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Ulm und in die Region. Auch die Autobahnen A8 und A7 sind zügig erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Blau sowie zu den Ausläufern der Schwäbischen Alb. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wissenschaftsstadt Ulm - ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
