Direkt in der Innenstadt: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Tiefgaragenplatz!
Kurzbeschreibung
Barrierearme Wohnung - mit 360°-Tour!
Objekt
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in perfekter Innenstadtlage! Sie ist sehr gepflegt und hat einen praktischen Grundriss. Es gehört ein Gartenanteil (ca. 80 m²), ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Von dort kommen Sie barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung. Das Haus besteht aus einer Mischung aus saniertem Altbau und einem Neubau. Der Umbau bzw. Neuaufbau ist 2018 erfolgt.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbeläge im Wohnbereich Vinyl, sonst Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, helles Gäste-WC (innenliegend), neuwertige Einbauküche, Klimaanlage, überdachter West-Balkon, Heizungssystem Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein separater, über Treppen zugänglicher und terrassierter Gartenanteil mit ca. 80 m², auf dem sich gemütlich entspannen lässt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.759,59 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.415 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Waiblinger Innenstadt, in der Nähe des Alten Postplatzes gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zum S-Bahnhof ca. 1,1 km oder 10 Gehminuten, Linienbusverkehr alle 10 Minuten. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Laut Wirtschaftsplan für 2026 beträgt das Hausgeld insgesamt 391,00 EUR mtl. Darin sind Heizkosten und Warmwasser (ca. 106,00 EUR), Hausservicekosten und Winterdienst (ca. 57,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 91,00 EUR,) Kosten für die Hausverwaltung (ca. 52,00 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
