Traumhafte Wohnung im sanierten Denkmal in TOP Lage
Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage von Dresden-Striesen. Der durchdachte Grundriss, großzügige Raumzuschnitte und das angenehme Wohnumfeld machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit gut nutzbaren Wohnräumen und einer angenehmen Aufteilung. Durch die Größe von rund 80 m² hebt sich die Einheit positiv vom klassischen Standard einer 2-Raum-Wohnung ab und spricht insbesondere Käufer an, die großzügiges Wohnen mit einem überschaubaren Raumkonzept verbinden möchten.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, als Stadtwohnung mit guter Infrastruktur oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Wohnquartiere Dresdens.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
312000 €312.000 €
3.851,85 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
346.538 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
34.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenberger Straße 64, Striesen-Ost, Dresden (01309)
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen, einem gewachsenen und besonders beliebten Wohnquartier im Osten der Landeshauptstadt. Striesen ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, gepflegten Wohnstraßen und einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Historisch entwickelte sich der Stadtteil als gehobene Wohnlage mit villenartiger Bebauung und grünem Charakter – ein Profil, das Striesen bis heute auszeichnet.
Die Wittenberger Straße 64 verbindet ruhiges Wohnen mit guter urbaner Anbindung. Über die nahegelegene Haltestelle Wittenberger Straße besteht Anschluss an den ÖPNV, zusätzlich ist der Bereich über Altenberger Platz an das Dresdner Liniennetz angebunden. Damit sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar.
Das Wohnumfeld überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus Nahversorgung, Freizeit und Erholung. Der Große Garten, einer der beliebtesten Erholungsorte Dresdens, ist von hier aus ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Technischen Sammlungen Dresden an der Schandauer Straße unterstreichen die Attraktivität des Umfelds und stehen sinnbildlich für die kulturell gewachsene Struktur des Viertels.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsenem Stadtteilcharakter und guter Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Striesen zählt seit Jahren zu den Wohnlagen Dresdens, die aufgrund ihres stabilen Umfelds und ihrer hohen Lebensqualität besonders geschätzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache gern Möglich
Ansprechpartner : Herr Reinke
Tel: 0351-8500611
Mobil : 01635065335
Mail: dr@vvkzudresden.de
Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
