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1.300 €
5 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.300 €
5 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss

Endlich Platz: 5-Zimmer-Wohntraum mit zwei Balkonen - komplett renoviert

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Vor zwei Jahren umfassend renoviert, präsentiert sie sich mit einem durchgehenden Boden in Eiche-Optik, weißen Türen und einem ruhigen, harmonischen Gesamtbild.

Das weitläufige Wohn-Esszimmer ist dank Fensterfronten zu zwei Himmelsrichtungen ganztägig lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem der beiden Balkone. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare und Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Zimmer verfügt über eine Lichtkuppel und Zugang zum zweiten Balkon. Vor diesem Raum liegt der Raum Nr. 4, somit eignet sich der 5. Raum auch perfekt als begehbarer Kleiderschrank. oder Privatbereich für Eltern.

Die große Küche ist klar geschnitten und bietet viel Platz; die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Wohnung, wie Sie in Erftstadt selten angeboten wird,

*großzügig, Wohnfläche: ca. 115 m², mit zwei Balkonen
* in einer kleinen Einheit mit nur 4 weiteren Mietern.
können Sie die größte Wohnung bekommen.
* alles ist super modern und wunderschön, denn vor 2 Jahren gab es eine Komplettrenovierung,

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, auf Wunsch mit Abstellraum im Keller

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelverglaste Sprossen-Fenster mit Kunststoffrahmen
- alle Fenster haben Rollläden mit neuen Bändern
- moderne effiziente Gasheizung von 2023
- Attraktives und hochwertiges Struktur- Synchronporenlaminat mit V-Fuge, dass von echtem Holz kaum zu unterscheiden ist, aber pflegeleichter und unempfindlicher ist
- Wände tapeziert und neu gestrichen
- Moderne neue Zimmertüren
- Renoviertes Bad
- Neue Decken
- Neue Schalter und Steckdosen
- Neue Heizkörper

Es gibt eine attraktive moderne Einbauküche, die noch keine 2 Jahre alt ist und vom Vormieter für 2.700 EUR übernommen werden kann.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und Sie können ab dem 1.06. direkt einziehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
10,43 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3900 €

Lage

address-icon
BlessemErftstadt / Blessem (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erftstadt liegt zentral in der Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn.
Die Stadt teilt sich in 14 Ortsteile auf, wovon die beiden größten Lechenich und Liblar sind.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, über Kitas, Schulen, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Ärzten, Apotheken und einem örtlichen Krankenhaus.

Erftstadt ist gleichzeitig eine moderne Stadt mit historischen Wurzeln.
Gemeinsam nutzen alle Erftstädter die verschiedene Stadtteile.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Blessem, das zwischen den großen Stadtteilen Lechenich und Liblar liegt.

Freuen Sie sich auf Burgen und Schlösser direkt vor der Haustür. Einen historischen Stadtkern mit schönen kleinen Cafés und tollen Restaurants im Nachbarstadtteil.

Freuen Sie sich auf eine kleine Stadt, wo andere Urlaub machen mit umfangreichen Wäldern und vielen Seen. Freuen Sie sich aber auch auf die perfekte Infrastruktur. Nur 5-10 Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie VIELE Cafés und Geschäften, die zum Bummeln einladen. Hervorragende Ärzte, Schulen nah erreichbar. Erftstadt hat einen attraktiv ausgebauten Bahnhof mit kostenlosen Parkplätzen.
Von dort erreichen Sie z.B. in 15 Minuten die Kölner Innenstadt

In Erftstadt können Sie vielen verschiedenen Sportarten nachgehen, joggen, Biken, Schwimmen, Reiten, Tennis spielen, Mitglied im beliebten Golfclub werden und vieles mehr.

Die Autobahn A1, A61 sowie die A553 sind in wenigen Minuten
erreichbar oder nutzen Sie den 3 km entfernten Bahnhof.
Die Innenstadt von Köln oder Bonn erreichen Sie alternativ mit dem Auto in 20 Minuten.

Auch vor Ort sind Sie mobil. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig und die Schulen sind leicht mit dem Fahrrad oder auf Wunsch auch mit dem Schulbus erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Wegen der aufwendigen Renovierung werden Mietinteressenten ohne Tiere bevorzugt.

Bei Interesse an dieser Wohnung werden zum Termin folgende Bewerbungsunterlagen benötigt:
Selbstauskunft plus SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Identitätsnachweis
Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Als Sicherheit wird nur eine Bareinlage akzeptiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Kranhaus Süd-Im Zollhafen 24, 50678 Bonn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Tessar
Frau Anette TessarDein Kontakt
Online-ID: 26WZ2QJHKFC4
Referenznummer: 260336
Immobilienteam Anette Tessar
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Immobilienteam Anette Tessar
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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