Haus zum Kauf 445.000 € 7 Zimmer 170 m² 370 m² Grundstück Maasholm 24404

Haus zum Kauf
445000 €
2.618 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 370 m² Grundstück

Ferienhaus mit zwei Wohnungen in reizvoller Lage von Maasholm-Bad!

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus!

Unweit der idyllischen Uferlandschaft der Schlei und der Ostsee präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 2000 als attraktive Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten - ideal für die parallele Ferienvermietung oder die kombinierte Eigennutzung mit Gäste- bzw. Einliegerbereich.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna mit einem Duschbad im hinteren Garagenanbau, hier finden auch Waschmaschine und ggf. Trockner Platz.
In der vorderen Garage mit gepflasterter Zufahrt finden sich Abstellmöglichkeiten für Auto, Boot und sonstiges, die sich in einem abgetrennten Bereich der Garage befinden.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsambitionen in einer der schönsten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins.

Baujahr ca. 2000, insgesamt 7 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche 21 m², Grundstück ca. 370 m², Fußbodenheizung-Strom, Endenergiebedarf 110,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse D

Kaufpreis: 445.000,- €

Merkmale

370 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Sauna

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Garage
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- ebenerdig bewohnbar
- Ferienvermietung möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Baijahr Wärmeerzeuger ca. 2000

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.617,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

498.711 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

53.711 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maasholm (24404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung