Wohnung zum Kauf 249.900 € 3 Zimmer 63 m² Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Wohnung zum Kauf
249900 €
3.967 €/m²
3 Zimmer • 63 m²

Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit Weitblick am Villaberg!

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-Parteienhaus und verfügt über einen tollen Ausblick am Villaberg.
Sie besitzt neben dem Flur, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich sowie das Wannenbad mit Duschfunktion und Tageslicht.
Zudem hat die Wohnung ein Balkon auf dem Sie den herrlichen Weitblick am Villaberg genießen können.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 7.080 €.

Es gibt die Möglichkeit noch weitere Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus zu kaufen.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Waschraum

- Wohnung Nr. 10 Haus 11 EG links
- Neues Dach 2025
- Gaszentralheizung 2020
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- KFZ-Stellplatz Nr. 24 exkl.
- Balkon
- Wannenbad mit Duschfunktion und Tageslicht
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Rollläden
- doppelt verglaste Aluminium-Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

3.966,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

278.814 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

28.914 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen-Enkheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten zu einem angenehmen Lebensumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe und Erholung schätzen.
Die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomisch bietet die Nachbarschaft charmante Möglichkeiten - von traditionellen Lokalen bis zu kleinen Cafés.
Mit dem Auto ist man über die B8 und A661 schnell auf dem Weg Richtung Innenstadt, Kaiserlei oder Offenbach.
Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umfeld gut erreichbar. Nah gelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zusätzliche Bewegungsräume für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zum Mainufer sowie zum beliebten Rumpenheimer Schlosspark bietet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen - und das ganz ohne weite Wege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schönrich Immobilien GmbH

Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HAKVUWN6L4

Referenznummer: 1315