Top gepflegtes Einfamilienhaus in Mildstedt - viel Platz, Ruhe und ein Garten zum Wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und einem Außenbereich, der für Familien echten Mehrwert schafft. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, zwei moderne Bäder und ein großes Wohn- und Esszimmer - ideal für Familien, die Platz brauchen und ein Zuhause suchen, in dem der Alltag einfach gut funktioniert.
Schon beim Betreten wirkt das Haus hell, freundlich und einladend. Der großzügige Flur schafft ein angenehmes Entrée, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Besonders schön ist das große Wohn- und Esszimmer, das viel Tageslicht ins Haus holt und genügend Platz für gemeinsames Essen, Spielen, Entspannen und Familienzeit bietet. Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man sich in einem Familienhaus wünscht: offen, warm und alltagstauglich.
Die Küche stammt aus 2010 und wurde 2019 durch eine moderne Kücheninsel ergänzt. Mehrere Elektrogeräte wurden in den Jahren 2024/2025 erneuert - darunter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank. Damit ist die Küche nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem sehr guten Stand. Wer gern kocht, backt oder als Familie viel Zeit in der Küche verbringt, wird diesen Bereich schnell zu schätzen wissen.
Auch die Bäder wurden bereits modernisiert: Beide Bäder wurden 2021 überarbeitet. Das Bad im Obergeschoss erhielt unter anderem eine neue Badewanne, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls modernisiert. Für Familien ist das ein riesiger Pluspunkt, weil große Sanierungsmaßnahmen in diesen wichtigen Bereichen bereits erledigt sind.
Im Haus wurde immer wieder sinnvoll investiert. So wurde das Schlafzimmer 2025 renoviert, Terrasse und Terrassenüberdachung 2020 erneuert und die Auffahrt wurde Anfang 2025 neu angelegt und um einen zusätzlichen Stellplatz erweitert. Genau diese Mischung aus Pflege, Instandhaltung und laufender Modernisierung macht das Haus so attraktiv: Es ist kein Objekt, bei dem die großen Themen erst noch anstehen - vieles wurde bereits erledigt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig begehbare Dachboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus befindet sich im Flur unter der Betontreppe ein praktischer Abstellraum, der im Familienalltag Gold wert ist - ideal für Staubsauger, Vorräte, Schuhe, Taschen oder alles, was schnell griffbereit, aber nicht sichtbar sein soll.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die Südwestterrasse bietet dir viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein und schafft gemeinsam mit dem Garten einen wunderbaren Platz für Familienzeit, Grillabende oder einfach entspannte Nachmittage im Freien. Schuppen, Gartenhaus und weitere Spiel- und Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einem Ort, an dem sich Kinder frei bewegen und Eltern durchatmen können. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Pool, der nach Absprache mit übernommen werden kann. Die Übernahme erfolgt ohne Pumpe und Skimmer.
Im Außenbereich steht dir ein Carport zur Verfügung. Dieses wurde aktuell teilweise abgetrennt, um zusätzlichen Abstellraum zu schaffen - eine praktische Lösung für Fahrräder, Gartengeräte oder Vorräte. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich jedoch jederzeit wieder öffnen, sodass das Carport wieder vollständig als geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug genutzt werden kann.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Neben der modernen Heiztechnik ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden beziehungsweise vorbereitet und schafft damit eine starke Grundlage für Homeoffice, Streaming und digitales Familienleben.
Unterm Strich bekommst du hier ein Haus, das nicht mit leeren Versprechen überzeugt, sondern mit einem stimmigen Gesamtpaket: gute Substanz, viel Platz, moderner Zustand und ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt. Diese würden das
Haus auch gerne weiterhin gemeinsam mit ihren Kindern bewohnen und stehen einem zukünftigen
Mietverhältnis offen gegenüber. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer
direkten Vermietung ohne Leerstand sowie einer langfristigen Nutzungsperspektive.
