Entdecken Sie diese hochwertige Büro/Verkaufsfläche im modernen Design, gelegen in der Weststadt von Ravensburg. Inclusive einer großzügigen Top Penthousewohnung. Diese gut erhaltene Immobilie wurde 2014 erbaut und bietet Ihnen großzügige 8 Räume, ideal für die Gestaltung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Mit einem modernen Badezimmer und drei separaten Toiletten ist diese Fläche sowohl praktisch als auch komfortabel. Die Büros befinden sich im EG und im ersten Stock
( Galerie ) eines zweistöckigen Gebäudes und zeichnen sich durch ausgezeichnete Lichtverhältnisse aus.
Ideal für Steuerbüro, Versicherungsbüro, Finanz oder Immobilienmaklerbüro. Oder ein Start UP Großraum Büro. Auch als Geschäftsräume für einen Handwerker geeignet, der oberhalb von den Geschäftsräumen wohnen möchte.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
36 Monate
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
4.304 €
Nettomiete
8 €/m²
4.024 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
300 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten +19% MwSt
Kaution
4024 €4.024 €
Lage
Zuppingerstraße 16, Weststadt, Ravensburg (88213)
Die Lage des Gebäudes bietet hervorragende Vorteile für Unternehmen. Nur 50 Meter entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle Ravensburg, die eine schnelle Anbindung zur gesamten Stadt bietet. Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist der Edeka-Supermarkt in 400 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, darunter 2 Optionen in weniger als 600 Metern, die einen idealen Ort für Geschäftsessen oder entspannte Mahlzeiten nach der Arbeit bieten. Sie arbeiten und wohnen am Rande der Stadt, sehr ruhig gelegen und doch schnell in der Stadt oder am Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Miete für Wohnung und Gewerbe stellt sich getrennt wie folgt dar:
Gewerbe UG mit Empore 269qm für 2152€ netto + 120€ Netto für 4 Stellplätze + NK ca 100€ Vorauszahlung
Penthousewohnung mit 197 qm für 1871,50€ + großer Doppelgarage 180 € + 180€ Nk Vorauszahlung
Wohnung und Gewerbe werden mit Infrarotheizungen beheizt, sehr sparsam durch die Einspeisung der PV Anlage.
Zusätzlich zu ihren modernen Annehmlichkeiten bietet diese Büro/Verkaufsfläche und die Penthousewohnung ein durchweg attraktives Arbeitsumfeld. Profitieren Sie von der flexiblen Nutzung der Räume und der erreichbaren Infrastruktur für Ihr Geschäft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Büro in Ravensburg zu entdecken!
Einige Einrichtungsbilder sind mit KI generiert.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
