Attraktives Mehrfamilienhaus in Bohmte - 4 Wohnungen mit ca. 360 m² Wohnfläche
Interne Objektnummer: 52578
Das tolle Mehrfamilienhaus liegt in Bohmte auf einem ca. 850 m² Fläche großem Grundstück. Das angebotene Haus wurde im Jahr 1992 in Bohmte errichtet. Es befinden sich 4 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Zwei der Wohnungen sind gerade frei und zwei sind vermietet. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und zusätzlich ist im großen Keller noch eine schöne Sauna mit Badezimmer vorhanden.
Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist eine Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Flur. Über diesen gelangt man rechter Hand in das große Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Daneben liegt die Wohnküche mit schöner Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Linker Hand vom Flur aus kommt man in den riesiegen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kamin und Zugang zur großen Terrasse und Garten. Vom Essbereich gelangt man über eine Treppe in die 1. Etage, wo noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden ist.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechter Hand ist die Küche und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich sind hier noch 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zu finden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Loggia, auf der man gerad am Nachmittag die Sonne wunderbar genießen kann. Vom Elternschlafzimmer gelangt man ebenfalls über eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Dieser wird zur Zeit als Büro genutzt. Zur Wohnung gehört ebenfalls auf der 1 Etage vom Treppenhaus abgehend ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich die vierte Wohnung. Ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung, die identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss ist.
Zusätzlich ist im Keller der Saunabereich mit Badezimmer, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und weitere Kellerräume zu finden.
Die große Wohnung im 1. Obergeschoss und die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind frei. Gerade die große Erdgeschosswohnung ist optimal zum Selbstbewohnen. So kann man durch die restlichen 3 Wohnungen mit der Miete das Haus finanzieren und selbst dort wohnen.
Im Carport mit angrenzendem Geräteraum finden 2 Autos Platz. Weitere 3 Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Mieteinnahmen der 2 Wohnungen insgesamt errechnen sich wie folgt: 860,00 € Grundmiete + 230,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 1.090,00 € Warmmiete
Bei der Vermietung der zur Zeit freien Wohnungen können wir gerne behilflich sein.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Merkmale
vermietet
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.386,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohmte (49163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der niedersächsischen Gemeinde Bohmte, die etwa 12.500 Einwohner zählt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Erich Kästner-Schule, eine Grund- und Oberschule, ist gut erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es in Bohmte mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bohmte verschiedene Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Die örtlichen Einzelhändler bieten ein vielfältiges Sortiment, das keine Wünsche offenlässt.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) Bohmte bietet eine umfassende gesundheitliche Betreuung für die Einwohner.
Bohmte verfügt über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Der Gasthof Riemann ist ein bekanntes Lokal in der Region und bietet traditionelle Küche in gemütlicher Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bohmte bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die nächste Autobahnauffahrt zur Autobahn 1 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist etwa 60 Kilometer entfernt und in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es in der Region mehrere Seen und Flüsse, die im Sommer zum Baden und Entspannen genutzt werden können.
In Bohmte und der umliegenden Region finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Traditionelle Feste, Märkte und Konzerte bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Die Immobilie bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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