Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage von Gelsenkirchen-Buer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer bietet Ihnen auf großzügigen 142 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Eine komplette Sanierung fand 2015 statt, als die Einheit aus einer Arztpraxis in eine moderne Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was den Zugang besonders bequem gestaltet.
Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die in der Wohnung bleibt und im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die gerne kochen und geselliges Beisammensein schätzen.
Das große Bad ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein En-Suite-Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, was für zusätzlichen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 698,54 € inklusive 182 € Rücklagen.
Die Daten des Energieausweises beziehen sich hier auf das Gesamtgebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.971,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelsenkirchen Buer ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
