3 Zimmer • 122 m² • 539 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €349.000 €
2.861 €/m²
3 Zimmer • 122 m² • 539 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Carport
Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Adenstedt!
Diese hochwertige und moderne Immobilie in ruhiger Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² eröffnet sich Ihnen großzügiger Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Dachstudio, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet.
Ein moderner Baustandard in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung im EG sowie elektrischen Rollläden sorgt für die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Diese garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern steht zugleich für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Das Carport mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet von Adenstedt. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur mit ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und hoher Lebensqualität.
Dank der zentralen Lage zwischen Braunschweig und Hannover profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte - ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Insgesamt vereint diese Immobilie ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - eine ideale Kombination für Familien und Pendler.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
539 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.860,66 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Beeke, Adenstedt, Ilsede (31246)
Adenstedt überzeugt durch seine attraktive und zugleich ruhige Lage im Landkreis Peine. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Städte Hildesheim, Hannover und Braunschweig sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Pendler. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Adenstedt vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
SONSTIGES / BESICHTIGUNG
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Haftungsausschluss / Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé / dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer, Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt.
Die DVINN Projekt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die notariell beurkundeten Vereinbarungen sowie vertraglichen Unterlagen.
Sämtliche Flächenangaben, Maße, Ausstattungsmerkmale sowie sonstige Objektinformationen wurden vom Eigentümer oder Dritten übermittelt. Eine eigene Prüfung durch die DVINN Projekt GmbH erfolgte nur eingeschränkt.
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