Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Auf einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird aktuell einer Sanierung unterzogen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Balkon
Die Immobilie bietet ein gepflegtes Ambiente mit Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Ausgestattet mit einer Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, sorgt sie für wohlige Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnetagen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
7 €/m²
630 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
225 €
Kaution
1.890,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Miesheimer Weg 1, Wörthsiedlung, Düren (52351)
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Düren. Diese zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Haltestellen in der näheren Umgebung gut erreichbar, was bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Anbindung an überregionale Straßen ist ebenfalls unkompliziert, was tägliche Wege erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2026
