Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² zuzüglich Vollkeller mit wohnähnlich ausgebautem Gästezimmer sowie einem ausgebautem Spitzboden. Daher eignet sich diese Immobilie auch für die größere Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Gas-Zentralheizung von 2011 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer PV-Anlage. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster überwiegend erneuert. Sie sind teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zur Küche, zum Wannenbad und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer in optimaler Südausrichtung. Die Räume sind mit Fliesen bzw. Parkett ausgelegt. Ein nachträglich angebauter Windfang sorgt für mehr Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Duschbad. Zusätzlich führt eine Raumspartreppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Der Vollkeller ist gefliest und teilweise beheizt. Hier ist ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer eingerichtet. Neben Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum gibt es hier viel Platz für Lagerung und Hobby. Bei dem Haus handelt es sich um ein Lüder Bauring-Haus. Die Wände bestehen aus Blähton in Kombination mit Dämmung und einer weiß gestrichenen Kalksandsteinfassade.
Das ca. 1.024 m² große Grundstück der Immobilie ist ein Highlight für Gartenfreunde. Zahlreiche Stauden und Gehölze, ein kleiner Gartenteich sowie ein Gewächshaus werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Auf der großen Südterrasse lässt sich der Sommer entspannt unter der Markise genießen. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Grundstück im öffentlichen Bereich.
Merkmale
1.024 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.178,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinbek, eine charmante Mittelstadt im Kreis Stormarn im Süden Schleswig-Holsteins, gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Unser Einfamilienhaus in Neuschönningstedt, einem Stadtteil von Reinbek, befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, etwa 5,3 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum. Diese ruhige Umgebung macht es zu einem perfekten Ort für Familien, die einen entspannten Lebensstil suchen.
In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Reinbek an der A 24 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der Netto Marken-Discount ist sogar fußläufig erreichbar. Sowohl Reinbek als auch das nahegelegene Glinde bieten Ihnen eine sehr gute Versorgung mit Ärzten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Reinbek verfügt über einen S-Bahnanschluss.
Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, bietet Neuschönningstedt eine gute Infrastruktur. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Zudem gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen und die ruhige Umgebung machen unser Einfamilienhaus in Neuschönningstedt zu einem idealen Zuhause für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer insgesamt verkehrsberuhigten Zone.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher
