Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 173,1 m² 762 m² Grundstück frei ab sofort Berkum Wachtberg 53343

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.283 €/m²
7 Zimmer • 173,1 m² • 762 m² Grundstück • frei ab sofort

Wachtberg-Berkum, zentrale Lage, freistehendes Haus mit Garage auf großartigem Grundstück

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Wohnhaus mit Garage und einem großen attraktiven Grundstück. Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Seitlich neben dem Haus ist eine weitere Garage vorhanden. Das Gebäude wurde 1938 erstellt und im Jahr 1968 erweitert. Durch die großzügigen Flächen ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus, aber auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss ist möglich. Das großartige Grundstück und der Garten werden Sie begeistern.

Merkmale

frei ab sofort
762 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.282,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berkum, Wachtberg (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wachtberg besteht aus 13 Ortsteilen und verfügt über ca. 20.500 Einwohner. Das Objekt befindet sich in dem Hauptort, im Ortsteil Berkum in zentraler, aber ruhiger Lage. Hier erleben Sie Natur pur und eine super Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Tankstelle, Kreissparkasse u. v. m). Für den Nachwuchs sind 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule nur ca. 500 Meter von dem Objekt vorhanden. Das Rathaus, Hallenbad, Fußballplatz, Tennisplätze u. v. m sind bequem zu Fuß zu erreichen. Genuss pur durch feinste Speisen bietet das Sportpark-Restaurant in 300 Metern Entfernung. Der zentrale Busbahnhof sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Meckenheim – Merl (7,8 Km) sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Bonn oder zum Flughafen Köln Bonn sichergestellt. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege laden zu vielerlei sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine großartige Wohnlage im Grünen mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Hierzu gibt es zahlreiche Zuschüsse. Gerne informieren wir Sie über entsprechende Möglichkeiten. Falls Sie ein großzügiges Haus in einer Top Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder eine Vereinbarung Ihres Wunschtermins für eine unverbindliche Besichtigung. Heizungsart: Heizkoerper