3 Wohnungen und ein Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt - denkmalgeschützt
Ich freue mich, Ihnen diese denkmalgeschützte Immobilie (Baujahr 1850, saniert 2020) im Herzen der Trierer Innenstadt (in unmittelbare Nähe zum Hauptmarkt) anbieten zu können!
Drei vermietete Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit umfasst dieses Schmuckstück.
Mit viel Liebe zum Detail wurden im Bestand zwei Wohnungen im Vorderhaus mit jeweils einer großartigen 17qm Sonnenterrasse geschaffen. Die hohen Decken und zum Teil alten Holzböden, die hochwertigen Rippenheizkörper, die neuen Holzfenster mit denkmalgerechter Fensterteilung und die z.T. innenliegenden Holzläden - nach altem Vorbild - unterstreichen den besonderen Charme des Altbaus.
Im Hinterhaus ist eine moderne Mieteinheit entstanden, die sich loftartig als Maisonettewohnung über EG, OG und ein zweites OG erstreckt. Klare Linie mit hochwertigem Holzboden, Fußbodenheizung und Außenbereichen auf jeder Etage unterstreichen die moderne Architektur. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hinterhauses wird zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt.
Durch die guten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage, sind diese Wohnungen auf dem Markt ein gefragter Wohnraum. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Selbstverständlich sende ich Ihnen gerne Bilder der Innenräume, Pläne und die Energieausweise zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Denkmalschutz-Afa
179 m² Grundstück
denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit vermietbare Fläche 295qm Mieteinnahmen €56.592 p.a. Teilungserklärung liegt vor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Trierer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zu den zahlreichen Bushaltestellen am Nikolaus-Koch-Platz. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher sehr gut. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage über die Portale! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn sie ein paar Informationen zu Ihrer Person beinhaltet. Vielen Dank. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Dipl.-Ing. Caudia Miesel e.K.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m²
