Einfamilienhaus mit Moselblick, Garten & Potenzial in Trier-Weismark/Feyen
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus mit beeindruckendem Potenzial und herrlichem Blick auf die Mosel in begehrter Lage von Trier.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 957 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Individualisten eröffnen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zwei Badezimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon mit malerischem Moselblick sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere Lebensqualität.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet reichlich Raum für kreative Ideen - ein echtes Highlight in dieser Lage.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein individuelles Projekt mit Perspektive in einer der attraktivsten Lagen Triers suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus mit Blick auf die Mosel.
Merkmale
Bezug: ab sofort
957 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
Einfamilienhaus
Baujahr 1963
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstück ca. 957 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer
2 Etagen
Balkon mit Moselblick
Terrasse
Großer Garten
Renovierungsbedürftig
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage
Stadtteil Trier-Weismark/Feyen
Nähe zur Mosel
Gute Anbindung an die Innenstadt
Ab sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.796 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weismark-Feyen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden von Trier und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Mosel, grüne Umgebung sowie eine schnelle Anbindung an die Trierer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Mosel sowie gute Verkehrs- und Busanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
