Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
664144 €664.144 €
4.001 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 475 m² Grundstück
Grundstück und Haus im Rundum-sorglos-Paket! Traumhaft wohnen in Bochum-Langendreer!
Ihr neues Bien-Zenker-Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Drei neue Einfamilienhäuser finden hier Platz - sichern Sie sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket. Alles aus einer Hand!
Das hier projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 161 ist ein Haus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie sechs durchdacht gestaltete Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die Raumaufteilung ist optimal auf Familienleben ausgelegt: Privatsphäre und gemeinschaftliche Bereiche sind harmonisch miteinander verbunden, sodass Sie und Ihre Liebsten in Ihrem neuen Zuhause sowohl Rückzugsorte als auch lebendige Treffpunkte finden. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Weite und verbindet die Wohnbereiche fließend miteinander - perfekt für ein modernes, komfortables Wohnen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
475 m² Grundstück
Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig genießen Sie den Vorteil, dass Bien-Zenker den gesamten Bauprozess für Sie übernimmt. Vom Fundament bis zum letzten Detail des Innenausbaus können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus entsteht. Diese Ausbaustufe garantiert einen reibungslosen Ablauf, minimiert Stress und Planungsaufwand und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in Ihr neues Zuhause. So bleibt mehr Zeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - das Ankommen in den eigenen vier Wänden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
664144 €664.144 €
4.000,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
744.306 €1
Kaufpreis
664.144 €
Kaufnebenkosten
80.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.962 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.169 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Langendreer, urban und dennoch hervorragend angebunden. Hohe Privatsphäre, Hinterlandbebauung und ein ruhiges und exklusives Wohnen!
Bochum - Langendreer ist ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und ein herzliches, gewachsenes Miteinander schaffen ein Zuhause-Gefühl, das man sofort spürt. Die Wege des Alltags bleiben angenehm kurz: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nah beieinander.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A40 und A43 ist die Bochumer Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Die Grundstücksgröße ist nach Absprache variabel anpassbar und vorerst exemplarisch. Die Gesamtgrundstückgröße beläuft sich auf 1.434 m². Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc..
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
