Stilvolles Wohnen: Helle Neubauwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Top-Ausstattung in Idstein
Diese großzügige, moderne und neuwertige Wohnung ca. aus dem Jahr 2020 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem durchdachten, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft und einen herrlichen Ausblick bietet - sowohl von der Küche als auch vom Essplatz und Wohnzimmer.
Die hochwertige, moderne Küche ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und vereint Offenheit mit Funktionalität auf stilvolle Weise. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und mit beeindruckenden Sonnenuntergängen begeistert. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der bequem befahrbar ist sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus. Ein großer, gemauerter Kellerraum bietet viel Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die sehr gepflegte, neuwertige Wohnanlage bietet ein attraktives Umfeld mit einem schönen Kinderspielplatz sowie einem Basketball- und Fußballfeld - ideal für Familien. Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen, Komfort und eine ansprechende Umgebung zu schätzen wissen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
5.128,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
634.833 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
65.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Altstadt von Idstein mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A3 sowie den Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben - optimal für Pendler. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung. Auch in puncto Freizeit lässt die Lage keine Wünsche offen: Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote in Idstein und Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- sowie Bildungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einem idealen Wohnort - sowohl für junge Familien, die ein sicheres und lebendiges Umfeld schätzen, als auch für ältere Paare, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnklima legen.
