- smarter Neubau von 2017 in Holz-Fertigbauweise - vom Markenhersteller Haas-Haus aus Niederbayern - ca. 140 m² Wohnfläche mit drei möglichen Schlafräumen - Schlafzimmer mit separatem Schrank-/Ankleideraum - Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstertüren - zwei getrennte tagesbelichtete Bäder mit walk-in-Duschen - Wohn-/Essbereich mit flexibler Doppel-Glas-Schiebetür - Esszimmer mit zwei Terrassen-Zugängen - Küche mit separater Speis unter der DG-Treppe - hochwertig mit Echtholz- und Fliesenböden ausgestattet - 3-fach-Verglasung mit Plissee und elektrische Rollläden als Standard - Waschküche/Technikraum im Erdgeschoss - kein Keller - Luft/Luft-Wärmepumpe mit zentraler Umluftanlage - Wärmetauscher und Warmwasserspeicher - Vorbereitung für zusätzlichen Kachelofen - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - ca. 1.100 m² weitläufiges Gartengrundstück - hochwertig mit großformatigen Felssteinen terrassiert - Randbepflanzung mit wertigen heimischen Gehölzen - große Süd-West-Terrasse mit moderner Flachdachkonstruktion - Holz-Gerätehaus mit E-Ladestation (Wallbox) - nachhaltige gekieste Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge - umfangreiche Schreiner-Einbauküche gegen Ablöse - kurzfristig verfügbar
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
547000 €547.000 €
3.907,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
596.613 €1
Kaufpreis
547.000 €
Kaufnebenkosten
49.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anhofen, Markt Wald (86865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genialer Blick ins Grüne: Dieses charmante Haus befindet sich in malerischer terrassierter Höhenlage am Ortsrand mit Blick über die Dächer von Anhofen, Ortsteil von Markt Wald. Im mittelschwäbischen Unterallgäu liegt die Heimat für die über 2.000 Einwohner mittig auf der Achse zwischen Augsburg und Memmingen. U.a. bekannt ist das denkmalgeschützte Fugger-Schloss. Direkt in Anhofen "unten" schlängelt sich die Neufnach nach Norden durch den Ort.
Das charmante Einfamilienhaus in Anhofen, einem Ortsteil des oberschwäbischen Marktes Markt Wald, bietet eine ideale Lage für Familien. Nur rund 100 Meter nördlich des Stadtzentrums gelegen, ermöglicht es einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe zur Verfügung, und für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Umgebung vorhanden. Rund 500 Meter entfernt befinden sich zudem eine Zugstation und eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt annähernd 12 Kilometer entfernt ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, nur Nichtraucher
