Wohnung zum Kauf 209.900 € 4 Zimmer 95,2 m² Jürgensby Flensburg 24943

Wohnung zum Kauf
209900 €
2.205 €/m²
4 Zimmer • 95,2 m²

Bismarckstr. 42, 24943 Flensburg - Hochparterre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flensburg!

Diese moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme, hohen Decken und Echtholzdielen in der Bismarckstr. 42 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,2 m², verteilt auf 4 geräumige Zimmer und einem stilvollen Badezimmer, ist hier genügend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Die hochwertigen Materialien und die modernen Elemente verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen von 760,00 €, die die Wohnung auch als Investitionsmöglichkeit attraktiv machen. So können Sie sich über eine tolle Rendite freuen, während Sie von einem dynamischen Mieter profitieren.

Mit dem Hausgeld in Höhe von 351,00 € ist die professionelle Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie sichergestellt und ist somit ein weiteres Plus für Sie als zukünftigen Eigentümer, da Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die Lage in Flensburg ist ebenfalls unschlagbar. Die zentrale Lage in der drittgrößten Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein, direkt am Wasser, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als bekannte Studentenstadt ist Flensburg gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt, Selbstnutzer und Investoren.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Mix aus Wohnkomfort, Qualität und Rentabilität - eine Investition, die sich lohnt!

Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot in Flensburg. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Merkmale

Keller
Balkon

- Echtholzdielen
- Einbauküche mit E-Geräten
- Nutzung Terrasse Hinterhof
- Badezimmer mit Wanne
- Hohe Decken

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

209900 €

2.204,83 €/m²

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

235.236 €1

Kaufpreis

209.900 €

Kaufnebenkosten

25.336 €

Notarkosten (1,5%)

3.149 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.644 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jürgensby, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein mit aktuell ca. 96.000,00 Einwohnern. Durch die Nähe zu Dänemark und ihre direkte Lage am Wasser ist sie ein beliebtes Ziel für Touristen und Anleger aus Skandinavien, was sich im Stadtbild widerspiegelt. Durch die weiter wachsende Europa-Universität Flensburg mit aktuell ca. 5.600 Studierenden ist Flensburg eine beliebte und belebte Studentenstadt mit Aufwärtstrend.

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Jürgensby, gegenüber dem Gymnasium "Goethe-Schule", unweit der Universität und des Stadtzentrums. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einzelhändler, Ärzte, Umgehung/Autobahn, Shopping-Meile, Hafen, Restaurants).

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Jannek SönnichsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PLAH5ECBZU

Referenznummer: L-HN6AQ44