Erstbezug: Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in grüner Lage von Waldperlach
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der seit Anfang diesen Jahres bezugsfertig ist. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während hochwertiger Parkettboden ein elegantes Wohnambiente schafft. Der Essbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. diverser Elektrogeräte. Der Wohnbereich findet in einer gemütlichen Nische seinen Platz. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den eigenen Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Lift bringt Sie bequem in das Untergeschoss, indem sich Ihr eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz befinden.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.810 €
Kaltmiete
26,02 €/m²
1.625 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Waldperlach, einem ruhigen Stadtteil am Rande von München. In der Umgebung finden sich mehrere Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder kurze Auszeiten im Freien eignen. Nahe gelegene Parks, baumreiche Wege und auch größere Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Trotz der Nähe zu den Wäldern profitieren sie von einer guten Anbindung. Die A99 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, sodass man ohne großen Aufwand in verschiedene Stadtteile oder direkt ins Zentrum gelangt. Eine Bushaltestelle hierfür liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Drogerien befinden sich ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Größere Supermärkte, Fachmärkte, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung wirkt insgesamt familiär, ruhig und zugleich städtisch gut vernetzt.
