Perfekt für Jung und Alt - 3-Zimmer mit Balkon und vollständiger Wärmedämmung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vollständiger Wärmedämmung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 53 qm Wohnfläche, aufgeteilt in eine Diele, ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können und ein Tageslichtbadezimmer. Im Zuge von aktuellen Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik erneuert. In allen Wohnräumen, der Diele und der Küche ist ein Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Küche können Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch, sowie weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Wände und Decken werden tapeziert und frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können - ganz ohne Renovierungsaufwand. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen, welchen Sie über das Wohnzimmer betreten können. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.
Merkmale
frei ab 02.05.2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
659,79 €
Kaltmiete
10,10 €/m²
544,79 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1634.37 €1.634,37 €
Lage
Hildastr. 48, Lichtental, Baden-Baden (76534)
Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nicht direkt in Baden-Baden, sondern im Stadtteil Lichtental an einer Durchgangsstraße mit sehr guter Anbindung zum Zentrum von Baden-Baden. Durch die gute Infrastruktur befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie die exklusive Nachbarschaft aus. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangen Sie in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
