Dieses kleine, gemütliche Stadthaus befindet sich im Herzen von Beidenfleth, in unmittelbarer Nähe zur Stör, zur Störfähre "Else" und zum Beidenflether Hafen. Es eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist. Aufgrund des pflegeleichten Hofgrundstücks ist das Haus zudem hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit direktem Zugang zum Hof. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Der Spitzboden ist über eine Bodenluke mit Schiebetreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch der niedrige Teilkeller eignet sich gut als Lagerfläche.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
119 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Einfamilienhaus mit 76 qm Wohnflache in typisch norddeutscher Ziegelbauweise auf 119 qm Grundstück. Einbauküche Gaszentralheizung von 2008/2009 Glasfaseranschluss Spitzboden über Bodenluke / Schiebetreppe erreichbar niedriger Teilkeller kleines Grundstück hinter dem Haus mit Terrasse und Pergola Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
Das Baujahr ist uns nicht bekannt und wurde bei Erstellung des Energieausweises geschätzt.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich am Beginn der Straße. Die Eigentümer haben auf einem gegenüberliegenden Grundstück eine Garage gemietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.171,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beidenfleth (25573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beidenfleth ist eine kleine Gemeinde in der Wilstermarsch im Kreis Steinburg an der Westküste Schleswig-Holsteins, direkt an der Stör gelegen. Die ganzjährig verkehrende Fähre "Else" transportiert neben Personen auch Autos und Wohnmobile über den Fluss.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Markttreff sowie eine örtliche Bäckerei. Weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Wilster (ca. 8 km) sowie in Glückstadt und Itzehoe (jeweils ca. 14 km entfernt). Beidenfleth zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Für Wassersportler stehen zwei Anlegemöglichkeiten mit Liegeplätzen zur Verfügung: Der Segelverein bietet Sommerliegeplätze sowie Winterlager in Hallen an. Darüber hinaus verfügt die Reparaturwerft Kolz über zwei Winterlagerhallen, Außenlagerflächen und Sommerliegeplätze am Steg.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten; die Grundschule befindet sich im benachbarten Wewelsfleth. Weiterführende Schulen sind in Wilster, Itzehoe und Glückstadt vorhanden. Schulbusse verkehren regelmäßig, zudem wurde der öffentliche Nahverkehr bereits ausgebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für kompetent und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilen und bringen passende Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen.
Seit der Übernahme der Toplage im Jahre 2016 durch die Wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjähriger Erfahrung und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how alleine, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien endet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
