Penthousewohnung mit herrlicher Eck-Dachterrasse und tollem Weitblick - Südwest-Ausrichtung - 3 Zimmer
Auf einem Areal von ca. 2750 qm steht die Wohnanlage Tilly mit drei Baukörpern (A, B und C). Alle drei Baukörper besitzen jeweils einen Aufzug, so dass alle Wohnungen schwellenlos erreichbar sind.Alle drei Baukörper sind mit einer Tiefgarage auf zwei Etagen (Einzelstellplätze - keine Doppelparker) unterbaut, die neben den 73 Stellplätzen auch zu den Wohnungen separate Keller- und Fahrradräume bietet. Die Wohnung mit herrlicher Eck-Dachterrasse ist südwestlich in Richtung Tillystraße ausgerichtet und bietet einen schönen weiten Blick. Sonne ist den ganzen Tag garantiert. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz für Pflanzen, Liegen und einen großen Tisch an dem Sie mit Freunden so manches Glas Wein trinken werden. Die exklusive Gesamtausstattung fügt sich in das modern gestylte Konzept harmonisch ein. Großflächige Fensterelemente und lichtdurchflutete Räume lassen die Wohnung hell und freundliche erscheinen. Eine ausgefallene Wohnungsgestaltung mit gut durchdachten Grundrissen, die gehobene Innenausstattung, ansprechende Fliesen und Design-Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und gemütlicher Parkett in allen Wohnräumen lassen kaum Wünsche offen. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits funktionsfähig eingebaut und wird für 50,-€ im Monat zusätzlich mitvermietet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,19 €/m²
1.320 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Tillystraße, Kasernenviertel, Regensburg (93053)
Der Osten von Regensburg zählt derzeit zu den Stadtgebieten mit dem größten Entwicklungspotential. Das Kasernenviertel verdankt seinen Namen den seit 1889 angesiedelten Kasernen. Durch die Schließung dieser Kasernen entsteht hier nun Stück für Stück ein grünes, lebendiges und aufstrebendes Stadtviertel. Seit 2012 entwickelt sich das Viertel unter anderem auch durch den Bau neuer Wohnungen; bis zum Jahr 2020 sollen dort 800 neue Wohnungen entstehen. Insbesondere die Nähe zur Universität, zu großen Arbeitgebern wie z.B. Conti, Osram, Krones oder BMW und zum Uni-Klinikum sowie die neue Entwicklung des Areals um das Schloss Pürkelgut mit hohem Freizeitwert machen das Viertel attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Innenstadt, die gute Busanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen das „neue“ Kasernen-viertel zu einem lebenswerten und werthaltigen Areal. In verkehrsgünstiger, stadtnaher Lage entsteht in einer Baulücke die Wohnanlage Tilly. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt oder den Bahnhof in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man genauso schnell in der Innenstadt wie auf der Autobahn A3 oder der Nordost-Tangente mit Anschluss an die A93 und die B16. Alle großen Arbeitgeber, mehrere Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe genauso wie Schulen, Berufsschule, Fachhochschule und Universität. Kurz gesagt: hier lässt sich Stadtleben und Erholung mit hohem Freizeitwert unmittelbar verbinden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von der schönen Wohnung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Zur Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft und ein aktueller Schufa-Bonitäts-Check erforderlich.
