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449.949 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  380 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449949 €
2.284 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  380 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim in Bochum - Individuell und Nachhaltig

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Bochum! Dieses großzügig geplante Traumhaus bietet Ihnen auf 197 m² Wohnfläche und in zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein und schaffen ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Die moderne Architektur in Kombination mit den hochwertigen Materialien sorgt für ein stilvolles Ambiente. Als besonders umweltfreundlich erweist sich die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard und trägt somit aktiv zum Klimaschutz bei. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Wohngefühl zu erleben.

In diesem Einfamilienhaus erwarten Sie zahlreiche bauliche und technische Highlights. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Innentüren, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für Ihre Sicherheit sorgt unser Bau-Sicherheitspaket, während das Dämm- und Beplankungspaket für besten Schutz vor Witterungseinflüssen sorgt.

Das Grundstück von 380 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für einen schönen Garten und Rückzugsorte im Freien. Bochum als Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die für jede Altersgruppe geeignet sind. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets erleben.

Wir von allkauf bieten Ihnen ein Rundum-Servicepaket, das Ihnen Sicherheit und Planungskomfort während des gesamten Bauprozesses garantiert. Sie profitieren von maximaler Flexibilität dank unserer drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten oder die Unterstützung unserer erfahrenen Bauprofis in Anspruch nehmen möchten.

Allkauf steht für:
- Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung
- Festpreisgarantie und Liefergarantie
- Individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses
- Hochwertige Fertighäuser, die flexibel gestaltet werden können
- Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Bauweise

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Merkmale

  • 380 m² Grundstück
  • Gäste-WC
- Gehoben mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz
- Hochwertige Innentüren und Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Energiesparendes Dämm- und Beplankungspaket
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Individuelle Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Personalisiertes Beratungskonzept zur realistischen Planung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
449949 €
2.284,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.258 €1
Kaufpreis
449.949 €
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangendreerBochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf Fertighäusern haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus schnell und sicher zu realisieren. Wir bieten Ihnen eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, um Ihnen Planungssicherheit zu geben. Unsere Fertighäuser sind nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig.
Allkauf steht für über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern und hat mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Profitieren Sie von unserer umfangreichen Beratung und den vielen Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind.
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Zuhause für Ihre persönliche Lebenssituation.

Home 14 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-14

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 264TH3IFFJMY
Referenznummer: MC-35114-Home14
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