4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.100 €
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
traumhafte Wohnung über den Dächern von Traunstein südwest
Diese einzigartige Wohnung im Herzen von Traunstein besticht durch den Charme des Altbaus bei modernem Wohnkomfort, durch Blick auf die Berge über die südseitigen Fenster und durch Gemütlichkeit des Dachgeschoßes. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche samt moderner Küchenzeile und ein kleines Bad. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Unter Umständen kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit separatem Vertrag angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bergblick
Die Ausstattung ist gehoben mit Laminatboden und Fliesen, neu renovierten Altbautüren mit Glaselementen, neu renoviertem Bad sowie neuwertiger Einbauküche samt E-Geräten und Waschmaschine. Zur Vervollständigung der energetischen Modernisierung wurden zum Jahreswechsel hochwertige Dreischeibenglas - Fenstern neu eingebaut.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1988
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2200 €2.200 €
Lage
Maximilianstraße 26/28, Traunstein (83278)
Diese großzügige Wohnung liegt in der attraktiven Maximilianstraße und ist auf der einen südlichen Seite dem Leben der Innenstadt zugewandt mit wunderbarem Blick über die Dächer von Traunstein auf die Berge und auf der westlichen Seite dem ruhigeren Leben der Ludwig-Thoma-Straße. Sie befindet sich im dritten Stock (Aufzug) des zentral gelegenen Geschäftsgebäudes mit diversen Ärzten und Büros, aber auch mit Cafe und Bistro direkt im Haus.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
