Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 80,3 m² 3. Geschoss Sperberstraße 2 Dölzig Schkeuditz 04435

Wohnung zum Kauf
130000 €
1.619 €/m²
3 Zimmer • 80,3 m² • 3. Geschoss

3-Raum-Wohnung | Tageslichtbad | Abstellraum | Tiefgarage

Die Neubauwohnanlage umfasst 5 separate Hauseingänge (WEG Sperberstraße 2-10, jeweils mit 11 Wohneinheiten). Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit ebenerdig befahrbaren Einzelstellplätzen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Gebäudes und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- praktische und großzügige Raumaufteilung
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.618,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.391 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

14.391 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sperberstraße 2, Dölzig, Schkeuditz (04435)

Die Sperberstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet westlich von Leipzig, im Schkeuditzer Ortsteil Dölzig. Die unmittelbare Nähe zum Elster-Saale-Kanal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten wie das Nova Eventis oder das Löwen Center sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges - Hausgeldvorauszahlung: 314,13 EUR pro Monat
- Soll-Mieteinnahme: 396,00 EUR Kaltmiete Wohnung zzgl. 30,00 EUR Kaltmiete Stellplatz zzgl. 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
- Anteilige Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 1.289,91 EUR. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

IBG-Immobilienberatung Peter Hantke

Fichtestraße 3, 04275 Leipzig

Heiko SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HZTPZI44RU

Referenznummer: 00585