Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 67,6 m² Norderney 26548

Wohnung zum Kauf
650000 €
9.620 €/m²
3 Zimmer • 67,6 m²

Großzügige, ruhige Sonnenterrassen-Wohnung auf Norderney

Diese schöne, gepflegte, ebenerdige Wohnung hat viele Vorzüge. Sie liegt eingebettet in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern und 8 Wohneinheiten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und wird von einem kleinen, gepflegten Gärtchen umgeben, der der Wohnung zugeordnet ist. Genießen Sie hier die Sommertage am Meer. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und beinhaltet einen großzügigen, hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Duschbad. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet, kann aber geräumt übergeben werden. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstwohnsitz.
Zur Wohnung gehört eine umfangreiche und separat nutzbare Fläche im Souterrain von über 50 qm. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen. Hier haben Sie Platz und umfangreiche Möglichkeiten, Sie werden staunen.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.

Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- Sonnenterrasse mit eigenem Garten
- PKW-Stellplatz
- Fenster mit Rolläden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

9.619,65 €/m²

Hausgeld

635 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norderney (26548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der bei Gästen und Norderneyern gleichermaßen beliebten Nordhelmsiedlung in einer Sackgasse und ist daher absolut ruhig. Trotzdem können Sie "Ihr Zuhause auf Norderney" zu jeder Jahreszeit bequem mit dem Auto erreichen. Der beliebte Nordbadestrand ist in 5 Minuten erreichbar und lädt zu langen Meerspaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe. Das Kurzentrum der Insel mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - großzügige, vielseitig verwendbare Nutzfläche
- Gartenhaus
- Wohnungsgrundbuch
- 2025 Dämmung der Außenwände im Einblasverfahren

Weitere Services

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Über den Anbieter

Faldern Immobilien GmbH

Bülowallee 2, 26548 Norderney

Partnerschaft

Frau Nina MeinhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LKBG2ZPB1U

Referenznummer: 74 (1/74)