Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 220 m² 1.029 m² Grundstück Alt-Laatzen Laatzen 30880

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.950 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 1.029 m² Grundstück

Ihre Investition mit guter Rendite: Voll vermietete Einzelzimmer inkl. 380m² Werkstatt

Objektnr: 1070391

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Einfamilienhaus in Laatzen, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Dank der Einzelzimmervermietung haben Sie volle Flexibilität und erreichen mit der Vermietung der Werkstatt eine Jahreskaltmiete von ca. 65.000,-€.

Das Haus ist mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Badezimmern, Küche und einem Vollkeller ausgestattet. Alle Zimmer werden Einzeln vermietet und haben bestehende Mietverträge.

Die angrenzende Werkstatt / Halle mit ca. 380m² zzgl. Innenhof, kann selbst genutzt werden oder kann kurzfristig auch vermietet werden. Zur Zeit ist die Werkstatt nicht vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.029 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon

+ Jahresnettokaltmiete von ca. 65.000,-€ möglich
+ Hohe Rendite
+ 9 Zimmer als Einzelzimmervermietung
+ Werkstatt/Halle mit ca. 380m² Nutzfläche und zusätzlichem Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

694.495 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.495 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

65 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Laatzen, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26QMDLPZ7PBK

Referenznummer: 9b0bdf852e