Individuelle Doppelhaushälfte in Rauenberg - Ihr Traumhaus, maßgeschneidert und nachhaltig
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rauenberg bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 112,64 m² auf einem 263 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Konzept dieser Immobilie orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität, die allkauf Ihnen mit seinem Ausbauhaus-Konzept bietet - gestalten Sie Ihren Innenausbau nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie die professionellen Dienstleistungspakete von allkauf, die Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite stehen.
Merkmale
263 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Die Doppelhaushälfte ist gehoben ausgestattet und bietet Ihnen eine exklusive Auswahl an Bodenbelägen wie Dielen, Fliesen und Laminat, die Sie nach Wunsch individuell kombinieren können. Diese Bodenbeläge überzeugen nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegleichtigkeit und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten reduziert. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, was deutlich niedrigere Energiekosten und einen Beitrag zum nachhaltigen Bauen bedeutet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429609 €429.609 €
3.814 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.018 €1
Kaufpreis
429.609 €
Kaufnebenkosten
45.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.444 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malschenberg, Rauenberg (69231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rauenberg, das eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefergarantie sowie der Fertigstellungsgarantie - so sind Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu nutzen und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
