?? Kapitalanlage mit Zukunft: Schulungszentrum & Bürohaus mit großem Baugrundstück
Dieses hochwertig renovierte Seminar- und Bürogebäude in Plauen bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Investmentchance mit erheblichem Renditepotenzial. Auf rund 1.400 m² Nutzfläche verteilen sich moderne Schulungs-, Büro- und Veranstaltungsräume, die flexibel nutzbar und optimal vermietbar sind.
Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur mit großzügigen Hörsälen, einer einladenden Cafeteria sowie separaten Büroeinheiten. Die vorhandene Nutzung durch eine Steuerfachschule unterstreicht die Attraktivität als Bildungsstandort und bietet gleichzeitig die Möglichkeit eines langfristigen Ankermieters.
Dank der Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen und erheblichen Ausbau- bzw. Vermietungspotenzialen eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Cashflows setzen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Seminarzentrum, Bürohaus oder Eventlocation machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im wachsenden Gewerbemarkt.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist ein ca. 5.068 m² großes Grundstück mit exzellentem Entwicklungspotenzial. In begehrter Lage und umgeben von hochwertiger Nachbarbebauung eröffnet sich hier die ideale Basis für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Merkmale
vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
? Ausstattung:
. Vollständig renoviertes 4-geschossiges Massivgebäude . Moderne EDV-Verkabelung & flexible Raumaufteilung . Großzügige Cafeteria (ca. 140 m²) + mehrere Hörsäle . Gas-Zentralheizung & gepflegte Innenausstattung . Ideal für Seminare, Bildung, Büro oder Events
?? Flächen:
. Grundstück: ca. 5.068 m² . Nutzfläche: ca. 1.400 m²
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammervorstadt, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alles Wichtige in direkter Umgebung - ideal für Mitarbeiter, Kunden & Seminarteilnehmer:
. ?? ÖPNV: ca. 300 m | ca. 4 Gehminuten . ?? Supermarkt: ca. 500 m | ca. 7 Gehminuten . ?? Arztpraxis: ca. 700 m | ca. 9 Gehminuten . ?? Grundschule: ca. 900 m | ca. 11 Gehminuten
Schnell erreichbar - optimale Anbindung für Gewerbe & Events:
. ??? Ortsmitte Plauen: ca. 1,5 km | ca. 5 Fahrminuten . ?? Weiterführende Schule: ca. 1,8 km | ca. 6 Fahrminuten . ?? Hauptbahnhof Plauen: ca. 2,5 km | ca. 7 Fahrminuten . ?? Krankenhaus: ca. 3,0 km | ca. 8 Fahrminuten
Überregionale Anbindung - ideal für Investoren & Geschäftsbetrieb:
. ?? Autobahn A72: ca. 4 km | ca. 8 Fahrminuten . ?? Flughafen Nürnberg: ca. 140 km | ca. 90 Fahrminuten
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Plauen im Vogtland, einer wirtschaftlich stabilen Region mit wachsender Nachfrage nach Gewerbe- und Bildungsflächen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Seminarteilnehmer.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich der Standort ideal für Schulungszentren, Bürobetriebe und Veranstaltungsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für zusätzliche Standortqualität.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für langfristige Vermietungen und nachhaltige Nutzungskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an einer unserer angebotenen Immobilien.
Um schnell und unkompliziert weitere Informationen zu dem Objekt zu erhalten, nutzen Sie bitte die Funktion "Kontakt aufnehmen" bzw. "Nachricht schreiben" im jeweiligen Inserat. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben Sie dabei Ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.
Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail unseres Anfrage-Systems. Über den darin enthaltenen Link "Zum Exposé" gelangen Sie - nach Bestätigung der Datenschutzbestimmungen, unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihres Widerrufsrechts - direkt zum interaktiven Exposé der angefragten Immobilie.
Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelungen ist es erforderlich, dass Sie das Feld "Makler provisionspflichtig beauftragen" aktiv bestätigen, um Zugriff auf das vollständige Exposé zu erhalten. Bitte beachten Sie hierzu ausdrücklich: Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - bevorzugt über das Anfrageformular oder telefonisch.
Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304 GWI - GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.400,00 m², Grundstücksfläche: 5.068,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
