Gemütliches Wochenendhaus am Stedener See - Ideal als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz
Dieses gemütliche Wochenendhaus in Holste-Stedten am idyllischen Stedener See ist ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden inmitten der Natur. In einer ruhigen, kaum befahrenen Straße gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre auf einem eingezäunten Grundstück, das ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die überdachte Terrasse mit praktischem Abstellraum lädt zu entspannten Sommerabenden ein, sei es beim Frühstück im Sonnenlicht oder beim lauschigen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Im Inneren empfängt Sie ein warmes, einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, das gemütliche Abende garantiert. Die moderne Küchenzeile ermöglicht unkompliziertes Kochen, während ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum den Wohnkomfort abrunden. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt unter anderem über einen hochwertigen Wohnzimmerschrank, eine Ledercouch sowie eine hochwertige Küchenzeile. Das Haus eignet sich daher nicht nur für Wochenenden und Ferienaufenthalte, sondern kann auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, auf dem Nachbargrundstück befinden sich zudem ein Carport und eine Werkstatt. Das gepachtete Grundstück bietet ein gepflegtes Umfeld und schafft den idealen Rahmen für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder ein dauerhaftes Wohnen inmitten der reizvollen Seenlandschaft.
Merkmale
518 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
57.496 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
5.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holste (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stedener See liegt in der Gemeinde Holste im niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten der norddeutschen Tiefebene. Entstanden in den 1970er-Jahren als Baggersee beim Sandabbau für den Bau der Autobahn A27, hat sich der See zu einem attraktiven Freizeit- und Badegewässer entwickelt. Mit rund 3,9 Hektar Fläche und einem durchgehenden Sandstrand bietet er ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen, während die Umgebung durch weitläufige Grünflächen, Felder und kleine Waldstücke geprägt ist. Rund um den See erstreckt sich ein idyllisches Wochenendhausgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine angenehme soziale Nachbarschaft bietet. Die Infrastruktur in Holste und den umliegenden Ortschaften ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Lübberstedt (ca. 5 km), Axstedt (ca. 6 km), Hambergen (ca. 8 km) oder Beverstedt (ca. 9 km) und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls komfortabel, da die A27 eine direkte Verbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven bietet, und der nächstgelegene Bahnhof in Lübberstedt einfache Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, direkter Seenähe und der guten Erreichbarkeit umliegender Dörfer und Städte macht den Stedener See zu einem idealen Standort sowohl für Ferien- und Wochenendhäuser als auch für eine dauerhafte Wohnnutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
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