HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf
Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 66,25 m². Der Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Raumstruktur ist übersichtlich und funktional angelegt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und solide. Beheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Einheit ist seit dem 01.06.1990 vermietet.
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This tenanted three-room apartment on the third floor of a residential building dating from 1969 features a clearly structured layout and a well-proportioned living space of approximately 66.25 sqm. The living area with south-west orientation offers pleasant natural light and is complemented by two additional rooms, a separate kitchen, a bathroom and a balcony. The floor plan is straightforward and functional. The apartment is presented in a well-maintained and solid condition. Heating is provided via district heating with central heating, while hot water is supplied by instantaneous water heaters. The unit has been let since 1 June 1990.
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Badewanne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.767,90 €/m²
Hausgeld
390.03 €390,03 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meller Bogen 28, Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Meller Bogen in Reinickendorf steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Berliner Quartier. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine verlässliche Alltagsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld. Grünflächen und ruhige Straßen schaffen Ausgleich. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Ortsteil verbindet bodenständige Nachbarschaft, urbane Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre, die sich über Jahre etabliert hat und dauerhaft tragfähig ist.
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Meller Bogen in Reinickendorf represents calm living in an established Berlin neighbourhood. The surroundings are predominantly residential and offer a reliable everyday structure. Shops, medical services, nurseries and schools are located nearby. Green spaces and quiet streets provide balance. Bus and underground connections ensure good access across the city. The locality combines down-to-earth community, urban functionality and a relaxed atmosphere that has developed over many years and remains sustainably viable. Historically shaped as a residential area, the quarter stays calm, manageable and focused on daily needs.
