Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.662 €/m²

5 Zimmer  •  149,9 m²  •  765 m² Grundstück

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Kellen, Kleve (47533)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1970 befindet sich in Kleve-Kellen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumgrößen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 765 m². Mit ca. 149,89 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern und einem Gäste WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage (Nutzfläche ca. 16,50 m²) und punktet mit Kamin, überdachter Terrasse, überdachtem Balkon sowie einem gut nutzbaren Garten.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großer, heller Eingangsbereich, der durch die Haustür und seitliche Fensterflächen freundlich belichtet ist. Rechter Hand befindet sich eine Garderobe; eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Links gelangen Sie über eine Tür in das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit ca. 30,28 m². Drei große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Angrenzend öffnet sich die Wohnküche mit ca. 25,75 m², ausgestattet mit einer hellen Einbauküche mit zwei Spülbecken und ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch große Fensterflächen ist auch dieser Bereich besonders lichtdurchflutet. Von der Küche aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und ergänzt die praktischen Staumöglichkeiten auf dieser Ebene.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit ca. 14,51 m² und bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Kellergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer mit ca. 8,67 m², ca. 12,98 m² und ca. 21,83 m². Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und umfasst zwei Kellerräume, einen Heizungsraum mit Öltank, einen Waschkeller sowie einen separaten Trockenkeller - ideal für Vorrat, Hobby und Hauswirtschaft.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 renoviert (u. a. Bodenbeläge und Wandbekleidungen). Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986; der Brenner wurde 2020 erneuert und die Pumpe 2022 ausgetauscht. Die Fenster sind als Isolierglasfenster (ca. 1980-1985) ausgeführt; im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/GrwP
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/uY9BE966LFc

Primärer Energieträger: Öl


Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen