Mitten im pulsierenden Herzen Berlins, direkt am Kottbusser Tor, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Hoteliers, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort mit urbanem Charakter sind.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seine optimale Lage sowie eine durchdachte Ausstattung. Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Anforderungen eines professionellen Gastronomie- oder Hotelbetriebs gerecht wird.
Die Sicherheit des Objekts wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie Ihren Betrieb mit einem guten Gefühl führen können. Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss ermöglicht eine barrierefreie Zugänglichkeit und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Gäste.
Das Kottbusser Tor zählt zu den bekanntesten und belebtesten Anlaufpunkten Berlins und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die lebhafte Atmosphäre des Viertels und der konstante Besucherstrom schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder ein angesagtes Boutique-Hotel.
Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses außergewöhnliche Objekt zum neuen Zuhause Ihres Unternehmens.
Eine Nutzungsänderung auf Gastro müsste vom neuen Mieter gemacht werden
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.274,48 €
Kaltmiete
2.187 €
Nebenkosten
87,48 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inklusive 19?% MwSt.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Lage
Reichenberger Straße 176, Kreuzberg, Berlin (10999)
Das pulsierende Herz Kreuzbergs schlägt direkt vor Ihrer Haustür. Das Gewerbe befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottbusser Tor, einem der lebendigsten und bekanntesten Plätze Berlins, wo urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt erlebbar wird. Cafés, Restaurants, Bars und Spätis reihen sich aneinander und sorgen dafür, dass hier zu jeder Tages- und Nachtzeit etwas los ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kottbusser Tor mit den Linien U1 und U8 liegt direkt vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten in alle Ecken der Stadt. Ob Mitte, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain - Berlin liegt Ihnen zu Füßen.
Der Bergmannkiez mit seinen charmanten Läden und der beliebte Görlitzer Park sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bieten willkommene Ruhepole inmitten des städtischen Treibens. Wochenmärkte, Kulturveranstaltungen und ein unvergleichliches Nachtleben machen diesen Kiez zu einem der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Wer das echte Berlin abseits touristischer Hochglanzkulisse sucht, ist hier genau richtig. Kreuzberg lebt - und mit dieser Wohnung leben Sie mittendrin.
