Einfamilienhaus zum Kauf 492.120 € 4 Zimmer 110 m² 930 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf
492120 €
4.474 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 930 m² Grundstück

Stell dir vor, das hier gehört dir

Flair 110 – Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen.

Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie – mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen – ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend.

Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen – mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – heute, morgen und übermorgen.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Merkmale

930 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

492120 €

4.473,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

551.520 €1

Kaufpreis

492.120 €

Kaufnebenkosten

59.400 €

Notarkosten (1,5%)

7.382 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.988 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.461 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Havellands erwartet Sie dieses 761 m² große Baugrundstück in Falkensee – eine seltene Gelegenheit, die es so kaum noch gibt: eine echte Baulücke in gewachsener Umgebung.

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute kaum noch neu entsteht. Große Grundstücke, eingespielte Strukturen und ein angenehmes Miteinander sorgen für ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Was diese Lage besonders wertvoll macht, ist die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung: Die Nähe zur Hauptstadt Berlin ermöglicht kurze Wege für Pendler – ob mit dem Auto oder bequem per Regionalbahn. Gleichzeitig bleibt der Trubel der Großstadt angenehm auf Distanz.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein.

Als Baulücke in einer bereits vollständig entwickelten Wohnlage bietet dieses Grundstück einen entscheidenden Vorteil: Sie wissen heute schon, wie Ihr zukünftiges Umfeld aussieht. Keine Überraschungen, keine Großbaustellen – stattdessen gewachsene Nachbarschaft, Ruhe und Beständigkeit.

Grundstücke dieser Art sind in Falkensee rar und entsprechend begehrt. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Zuhause, sondern in eine Lage, die auch langfristig Stabilität und Wertentwicklung verspricht.

Ein Ort für alle, die bewusst ankommen wollen – stadtnah, grün und mit Substanz.

Weitere Informationen

Sonstiges So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 244.120,00 Euro (Flair 110)
Grundstück: 248.000,00 Euro (762 m²)
Gesamtkosten: 392.120,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.