Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 135 m² 725 m² Grundstück Eldringstraße 6 Obrighoven Wesel 46485

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.333 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 725 m² Grundstück

Provisionsfrei* Neu! Geräumiges, solides 2-FH mit Keller in Top Lage !!!

Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus (oder auch Einfamilienhaus), voll unterkellert, auf einem großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Das Haus vermittelt einen freundlichen und hellen Eindruck, es ist fortlaufend saniert und instandgehalten.
Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.

Merkmale

Bezug: sofort
725 m² Grundstück

In 2015 sind umfassende Renovierungen vorgenommen worden:
Neues Bad im Erdgeschoß.
Gasheizung neu.
Neuer Parkett im Wohnzimmer.
Alle Gas-, Wasser- und Stromleitungen neu (in der oberen Wohnung nur Kanäle gelegt).
Neue Haustüre.
Neue Terrassentüre im EG.
Neue Garagentore.
Kelleraussentüre neu.
Fenster teilweise erneuert.
Weiterhin:
Zweischeibenisolierverglasung komplettes Haus.
Teilweise elektrische Rolläden
Kamineinbau möglich.
Brunnen für Außenanlagen vorhanden.
2 Markisen.
2 Garagen mit durchgängigem Spitzboden für Stauraum.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eldringstraße 6, Obrighoven, Wesel (46485)

Ruhig, aber zentral gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YC22ILERYX

Referenznummer: 135461-[16740]