Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.279 €/m²

7 Zimmer  •  219 m²  •  815 m² Grundstück

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Kindenheim (67271)

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Jetzt zur Osterzeit doppelt profitieren: Flexibles Wohnkonzept, moderne Ausstattung und attraktive Konditionen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Selbstständige

Nutzen Sie die Gelegenheit: Im Rahmen unserer Osteraktion präsentieren wir Ihnen dieses modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu besonders attraktiven Konditionen. Ob großzügiges Wohnen für die Familie, Kombination aus Leben und Arbeiten oder Teilvermietung - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Kindenheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Wohnhaus mit integriertem Steuerbüro, Praxis, Kanzlei oder kleinem Gewerbe - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² steht Ihnen ausreichend Raum für private und berufliche Bedürfnisse zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen, was besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Konzepte attraktiv ist.

Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und 1999 durch einen Anbau mit ca. 47qm erweitert. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren, flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise für Büroräume, Besprechungszimmer oder separate Wohneinheiten.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet umfangreiche Stau- und Nutzflächen, die sich hervorragend für Archive, Lager oder Technikräume eignen. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter.

Der gepflegte Garten mit Terrasse schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und lädt zum Entspannen oder zu repräsentativen Pausen im Grünen ein.

Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit funktionaler Flexibilität und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sich an ihre beruflichen Lebensmodelle anpassen lässt.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Preisvorteil im Rahmen unserer Osteraktion, dieses Angebot ist zeitlich limitiert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

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Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Giuseppe Ridolfo
Selbstständiger Immobilienberater
Von-Blumencron-Ring 25 67319 Wattenheim
E-Mail: giuseppe.ridolfo@db.com
Telefon: 0176 83174193

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Leiningerland
Internet: https://www.vg-l.de/
Anschrift: Industriestraße 11, 67269 Grünstadt Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2025