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139.000 €
1 Zimmer  •  35 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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139000 €
3.971 €/m²
1 Zimmer  •  35 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Top Lage, top Chance! Single-Appartement direkt an der Hamburger Grenze!

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück mit schönem Ausblick ins Grüne.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche, separate Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 5 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • Balkon (gesamt 5 m²)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
3.971,43 €/m²
Hausgeld
270 €
Provision für Käufer
Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis, zur Zahlung fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GarstedtNorderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich nahe der „Tarpenbek“, einem kleinen Flüsschen, dass die Stadtgrenze zu Hamburg bildet. Das Einkaufszentrum Herold-Center mit Busbahnhof und U-Bahn-Haltestelle Garstedt und die Haltestelle Ochsenzoll sind jeweils in ca. 10 Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Neben dem Herold-Center befinden sich diverse Restaurants, Cafés, ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte im nahen Umkreis. Donnerstags (Schmuggelstieg) & Freitags (Herold-Center) können frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt erworben werden. Norderstedt ist eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs, die für jeden etwas zu bieten hat. Viele gastronomische Betriebe bieten hier unterschiedlichste Gaumenfreuden, ein Kino (das Spectrum), die Bücherhalle und die Veranstaltungshalle „TriBühne“ sowie das „Kulturwerk“ und der Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Naturbad, etc. sorgen für Unterhaltung von Spaß bis Kultur. Sämtliche Schularten und Kindergärten sind natürlich fußläufig / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Außerdem sorgen verschiedenste (Sport)-Vereine und viel Natur in direkter Nähe für die perfekte Life-Work-Balance. Zieht es einen doch einmal in die Hamburger City, so ist diese sowohl mit der U-Bahn (U1) ab Norderstedt Ochsenzoll oder Garstedt, als auch mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde erreicht. Die BAB 7 und der Hamburg Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Daten herausgeben. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

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Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4, 22848 Norderstedt
Frau Jennifer BormannDein Kontakt
Online-ID: 2661ZXDF3TJE
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
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