Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

4.562 €/m²

3 Zimmer  •  72,1 m²  •  4. Geschoss

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Karlsbader Straße 41A, Hammerschmiede, Augsburg (86169)

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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Augsburgs, in der Karlsbader Straße. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die durch gepflegte Wohnsiedlungen und viel Grün geprägt ist.

In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B17 und B2 sowie die Autobahn A8 sind Sie bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Karlsbader Straße schnell und bequem mit dem Augsburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Den Hauptbahnhof Augsburg erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen in dieser Gegend nicht zu kurz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Siebentischwald und den Hochablass, die zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch die Lechauen bieten viel Platz für Aktivitäten im Grünen.

Augsburg selbst bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Spektrum. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Augsburger Rathaus, dem Perlachturm oder dem Fuggerei-Museum kommen Kulturinteressierte voll auf ihre Kosten. Auch das Theater Augsburg, der Zoo und zahlreiche Feste und Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Mit etwa 300.000 Einwohnern ist Augsburg nicht nur die drittgrößte Stadt Bayerns, sondern auch ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Große Arbeitgeber wie MAN, Siemens oder die Universität Augsburg sorgen für eine stabile Wirtschaftslage und ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Karlsbader Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um das Leben in Augsburg in vollen Zügen zu genießen.