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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 7 Zimmer 204 m² 868 m² Grundstück Bad Oldesloe 23843

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
3.897 €/m²
7 Zimmer • 204 m² • 868 m² Grundstück

Exklusives Energiesparhaus mit Traum-Ausblick in ruhiger Lage

Sie suchen kein Standardhaus, sondern ein exklusives, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Lage - mit guter Anbindung an Hamburg, Lübeck, Kiel? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus nahe Bad Oldesloe liegt ruhig in einer Sackgasse (Zone 30) und überzeugt durch ein repäsentatives Gesamtbild sowie ein traumhaftes, 868 m² großes Grundstück in Feldrandlage. Die uneinsehbare West-Terrasse im toskanischen Stil (ca. 80 m²) lädt zum Entspannen ein.

Mit ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche und 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Haus wurde im Jahr 2007, in massiver Bauweise als KfW-40-Energiesparhaus errichtet - effizient und kostengünstig im Verbrauch.

Highlights:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 55 m²) mit Kaminofen und offener Küche
(ALNO, Hochglanz, Kochinsel)
- Hochwertige Materialien wie Granit- und Marmorböden
- 3-fach verglaste Fenster, 16 cm Dämmung
- Balkon mit weitem Blick über Felder und Sonnenuntergänge
- Doppelgarage (ca. 43 m²) mit vielen Extras
- Ruhige, familienfreundliche Lage

Aufteilung:
- EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Gäste-WC, HWR
- OG: Drei großzügige Zimmer, Vollbad + Duschbad
- DG: Zwei wohnlich ausgebaute Räume + Stauraum

Einziehen und wohlfühlen
- stilvoll, großzügig und naturnah.

Ein Grundriss des ausgebauten Dachboden ist nicht vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
868 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

3.897,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

67.575 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage.
Die Gemeinde Bad Oldesloe mit einer von ca. 25.000 Einwohnern ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Zum Stadtgebiet gehören Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf und Wolkenwehe.

Wer sich von den Großstadtgetümmel in einer reizvollen Landschaft erholen möchte, findet hier Erholung und Entspannung pur.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen (HVV-Tarifzone) sehr gut ausgebaut.
Bad Oldesloe liegt an der "Vogelfluglinie" zwischen Hamburg und Lübeck. Hier halten die Eilzüge von Lübeck-Hamburg und Richtung Neumünster.
Der HVV-Bus befindet sich direkt am Anfang der Straße in Richtung Bad Oldesloe und Ochsenzoll ( Hamburg) und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eingerahmt von den Flüssen "Beste" und "Trave" liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holstein. Durch das Naturnahe Leben, ohne auf Angebot und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen, bietet Bad Oldesloe alles zum Leben. Ob Ärzte, Einkaufen, Sport, Schwimmhalle, Grund- und weiterführende Schulen ect..

Die Stadt Bad Oldesloe erreichen Sie zur Stadtmitte mit dem Auto in 8 Min.
An die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck, A21 Kiel-Schwarzenbeck ist Bad Oldesloe direkt angeschlossen. Richtung Kiel ca. 58 km/ Schwarzenbeck ca. 35 km.
Die Anschlussstelle Bargteheide befindet sich in ca, 10 km zur A1.
Richtung Lübeck fährt man ca. 24 km/ Hamburg ca. 30 km.
Was mit dem Auto geht, geht auch mit dem Zug.
Zur Ostseeküste/ Travemünde ist es ein Katzensprung mit dem Auto.
In 44 Min. sind Sie direkt in Travemünde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen