Erstbezug nach Kernsanierung! Loftartige 3 Zi.-Whg. mit Einbauküche
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen im DUO Amberg – Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus!
Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer charmanten Galerieebene, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Die Galerie eignet sich ideal als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Loft-Ambiente mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Highlights im Überblick: - Offene Galerie mit vielseitiger Nutzung - Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen - Hochwertiger Holzfußboden - Modernes, luftiges Raumkonzept - Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Die dargestellten Bilder vermitteln bereits eine mögliche wohnliche Gestaltung und zeigen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder enthalten visualisierte Einrichtungsvorschläge (virtuelles Homestaging). Die Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im beliebten DUO Amberg!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.247 €
Kaltmiete
11,52 €/m²
910 €
Nebenkosten
237 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3030 €3.030 €
Lage
Mildred Scheel Straße 3, Amberg (92224)
Der ParkCampus befindet sich am südlichen Stadtrand von Amberg. Das Areal, inmitten land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen, wird im Westen durch die Köferinger Straße begrenzt.
Die weitläufige Anlage mit altem Baumbestand lädt zum Durchatmen, Spazierengehen oder Genießen von Sommerabenden ein. Kombiniert mit den kurzen Wegen zum Arbeits- oder Studienplatz, zum Einkaufen, in die Innenstadt sowie zum Parkplatz sind das beste Voraussetzungen für eine positive "Work-Life-Balance".
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme an.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
