Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

4.250 €/m²

5 Zimmer  •  188 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Adelsberg, Chemnitz / Adelsberg (09127)

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Das Haus wurde als komfortabler Wohn-Bungalow konzipiert, sodass sich sämtliche Wohnräume bequem auf einer Ebene befinden - eine besonders zukunftssichere und barrierearme Wohnform. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele, die als zentrale Achse alle Bereiche des Hauses erschließt und sofort ein offenes, repräsentatives Raumgefühl vermittelt.

Von hier aus gelangt man in den rund 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Markengeräten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch unmittelbar von der Küche besteht Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Der Schlafbereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobby- bzw. Sportraum.
Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine integrierte Infrarotkabine ergänzt den privaten Wellnesskomfort im eigenen Zuhause.

Für den Alltag stehen Hauswirtschaftsraum und Abstellraum bereit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr großen Dachboden mit viel Nutzfläche, der hervorragende Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein absolutes Highlight der Immobilie stellt die außergewöhnlich großzügige, etwa 80 m² große Terrasse dar. Sie wurde hochwertig ausgestattet und bietet weit mehr als eine klassische Außenfläche: elektrisch gesteuerte Markisen, integrierte Beleuchtung sowie zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom stilvollen Lounge-Bereich über bis hin zu großen Familienfeiern. Größe, Gestaltung und Nutzbarkeit machen diesen Außenbereich zu einem echten erweiterten Wohnraum im Freien. Der überdachte Pool mit Gegenstromanlage ermöglicht sowohl entspanntes Baden als auch sportliches Schwimmen. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehm temperiertes Wasser, während die frostsichere Filteranlage eine komfortable ganzjährige Nutzung vorbereitet.

Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und energieeffizienten Stand. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Stromversorgung, versorgt unter anderem den Warmwasserboiler und arbeitet mit dynamischem Stromtarif - die Anlage ist zudem erweiterbar. Die dreifach verglasten Fenster sowie elektrische Außenjalousien und Raffstores erhöhen zusätzlich Energieeffizienz und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnraumlüftung Vallox mit Wärmerückgewinnung und integrierter Luftbefeuchtung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ergänzt wird die Ausstattung durch Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Netzwerk-/Mediendosen in allen Wohnräumen sowie Satellitenanschluss - ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Homeoffice.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist sehr gepflegt und zugleich pflegeleicht angelegt. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus verfügt über eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sofort bezugsfertigen Zustand - Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand ist nicht erforderlich.
Die ruhige und gefragte Wohnlage von Chemnitz-Adelsberg rundet dieses hochwertige Gesamtangebot ideal ab.