Ankommen und wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Objektnr: 1071061
Ruhig gelegen, gepflegt und sofort nutzbar - diese 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt i.d. OPf. bietet ein Zuhause, in dem man sich schnell einlebt und den Alltag entspannt genießen kann.
Dank ihrer soliden Substanz und der flexiblen Nutzung eignet sich die Wohnung zugleich auch als attraktive Kapitalanlage.
Auf rund 79,85 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die Erdgeschosslage ermöglicht dabei einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit dem Übergang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was den Außenbereich besonders gut in den Alltag integriert.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das gepflegte Mehrparteienhaus mit überwiegend eigengenutzten Einheiten sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
+ Ruhige Lage in Neumarkt i.d. OPf. - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger + Erdgeschosswohnung mit Terrasse - direkter Zugang ins Freie + Sofort nutzbar dank gepflegtem Zustand + Solide Eigentümergemeinschaft mit ca. 105.000 € Rücklagen + Stellplatz, Keller und durchdachter Grundriss für hohen Wohnkomfort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.105,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
261.714 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
13.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.680 €
Provision für Käufer (0,03%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt i.d. OPf. (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Neumarkt i.d. OPf. mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 79,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
