Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 280.050 € 3 Zimmer 108 m² 827 m² Grundstück Altenweddingen 39171

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
280050 €
2.593 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 827 m² Grundstück

Zukunftssicher im Bungalow - ebenerdig Bauen in Altenweddingen

Winkelbungalow - Wohnglück ohne Hindernisse. Jetzt sichern.

Dieser Winkelbungalow liefert genau das, was Bauherren heute suchen: ebenerdiges Wohnen, klare Strukturen und maximale Lebensqualität. Kein Treppensteigen, keine Kompromisse - dafür Komfort, Licht und ein Zuhause, das langfristig funktioniert.

Licht. Raum. Leben. - das Herzstück

Schon beim Betreten erkennen Sie die Stärke dieses Hauses: ein durchdachter Eingangsbereich, kurze Wege und ein offener Grundriss, der sofort wirkt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Weite und einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier spielt sich das Leben ab - offen, modern und genau so, wie es heute gefragt ist.

Die Küche ist funktional integriert und schafft mit klaren Linien und optimalen Abläufen den perfekten Mittelpunkt für den Alltag.

Rückzug, Ruhe und Flexibilität

Das Schlafzimmer bietet den Raum zur Erholung.
Kinderzimmer, Gästezimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer sorgen für maximale Flexibilität - ideal für Familie, Homeoffice oder Besuch.

Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Komfort, der täglich spürbar ist.

Durchdacht bis ins Detail

Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Struktur. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant - kein Platzverlust, keine unnötigen Flächen.

Dieser Bungalow ist nicht nur heute ideal - sondern auch morgen.

Transparente Kosten - klare Grundlage

Haustyp: 225.050 €
Grundstück: 55.000 € (827 m²)
Gesamtkosten: 280.050 €*

*zzgl. Baunebenkosten.

In dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Haus und Preis sind vergleichbare Angebote selten geworden.

Flexible Ausführung - individuell erweiterbar

. Auf Wunsch mit Keller realisierbar
. Als energieeffiziente KfW 40 QNG Variante erhältlich (förderfähig)
. Individuelle Anpassungen bei Grundriss und Ausstattung möglich

Bitte beachten Sie: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken

Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg ins Eigenheim:

. Individuelle Finanzierungsstrategie
. Vergleich von über 400 Banken
. Optimierung von Zinsen und Förderungen
. Klare Planungssicherheit

Kostenlos und unverbindlich.

Barrierefrei. Effizient. Jetzt entscheiden.

Merkmale

Haustiere erlaubt
827 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

280050 €

2.593,06 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

309.652 €1

Kaufpreis

280.050 €

Kaufnebenkosten

29.602 €

Notarkosten (1,5%)

4.201 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.003 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenweddingen (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausbau in Altenweddingen - Top-Lage sichern, bevor sie vergeben ist

Altenweddingen gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Magdeburg. Der Grund ist klar: ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit einer schnellen Anbindung in die Stadt.

Diese Kombination wird immer seltener - und genau deshalb stärker nachgefragt.

Ruhig wohnen. Schnell in der Stadt.

In Altenweddingen profitieren Sie von:

. Nur ca. 15 Minuten bis ins Magdeburger Zentrum
. Direkte Anbindung an die Autobahn A14 und die B81
. Ländliche Umgebung mit viel Freiraum

Hier leben Sie bewusst ruhiger - ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Infrastruktur, die funktioniert

Der Standort überzeugt nicht nur durch Lage, sondern auch durch Alltagstauglichkeit:

. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in direkter Umgebung
. Kindertagesstätten und medizinische Grundversorgung vor Ort
. Schulen und weiterführende Einrichtungen in Magdeburg und den Nachbarorten

Ein Wohnumfeld, das langfristig funktioniert - besonders für Familien.

Der Markt entwickelt sich - und zwar schnell

Grundstücke im Speckgürtel von Magdeburg sind stark nachgefragt.
Altenweddingen gehört genau zu diesen Lagen.

Das bedeutet:

. steigende Nachfrage
. sinkende Verfügbarkeit
. stabile bis wachsende Werte

Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in eine sichere Lage.

Ihr Vorteil - alles aus einer Hand

Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg ins Eigenheim:

. Grundstückssuche ohne Zusatzkosten
. Individuelle Planung Ihres Hauses
. Klare Abläufe und feste Ansprechpartner
. Finanzierungslösungen mit über 400 Banken

Fazit: Jetzt handeln oder später suchen

Altenweddingen ist kein Geheimtipp mehr - sondern eine bewusste Entscheidung.

Lage, Anbindung und Lebensqualität sprechen für sich.
Wer hier bauen will, sollte nicht warten.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/hausbau/bungalows/winkelbungalow-108/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort