Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.222 €/m²

6 Zimmer  •  176 m²  •  398 m² Grundstück

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Kupferberg (95362)

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Schon bei der Erbauung 1960 war dieses Haus im Vergleich mit anderen Siedlungshäusern, kein kleines Haus. Schon damals hätte es zwei Familien Platz geboten.
Mit der Zeit sind die Ansprüche an die Platzverhältnisse gestiegen, und man hat bereits 1967 einen großzügigen Anbau realisiert. Im Jahre 2013 schließlich erfolgte die Aufstockung des Anbaus und die Erneuerung des Daches mit Dachdämmung und neuer Ziegeleindeckung zu dem stattlichen Gebäude, das es heute ist. Außerdem wurde 2013 die Überdachung des Eingangs und damit auch der Carport in seiner heutigen Form errichtet.

Damit ist dieses Haus auch heute noch für eine Familie geeignet, die einfach Platz braucht, oder für jemanden, der zwei getrennte Wohnungen dort einrichten will.

Im Erdgeschoss befinden sich damit zwei Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer und die Küche. Im Anbau entstand ein 38 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt weden kann. Schon einmal eine komplette Wohnung.

Im Obergeschoss wurden bisher die drei Räume als Schlaf- bzw, Kinderzimmer genutzt. Der Einbau einer Küche in einen der Räume ist aber technisch nicht schwer umseztbar. Ein kleines Duschbad ist hier auch bereits vorhanden. Das besondere Extra ist der auf dem Anbau aufgestockte Raum, der ähnlich wie unten sehr groß und hell ist, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt ist.

Im Haus gibt es Räume, die zeitgemäß ausgestattet sind, aber auch einige, die einer Modernisierung bedürfen. Da entscheidet der eigene Anspruch, wo die Reise hin gehen soll.

Der gesamte Bau ist komplett unterkellert. Auch der Anbau. Damit findet sich im Kellergeschoss noch einmal jede Menge Platz für Dinge, die man nicht ständig braucht. Die Ölzentralheizung mit dem Heizöllager findet sich auch auf dieser Etage. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Letzterer ist mit Rasenfläche und wenigen Büschen pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte gibt es eine massive Gartenhütte, die direkt an die Garage angebaut wurde. Die Garage wurde auch bereits erweitert, sodass sie geräumiger als herkömmliche Garagen ist.
Die Überdachung des Eingangs und der Garagenzufahrt wurde 2013 so aufwändig ausgeführt, dass ein Carport entstand, der einen weiteren, geschützten Platz für ein Fahrzeug bietet.

Ein Haus für verschiedene Bedürfnisse und Gestaltungsspielraum für schmales Budget. Worauf warten Sie?

Sonstiges Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00