Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 147.003 € 1 Zimmer 20,2 m² 3. Geschoss Südstadt Rostock / Südstadt 18059

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
147003 €
7.292 €/m²
1 Zimmer • 20,2 m² • 3. Geschoss

Nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Full-Service-Paket

Gemütliches Apartment oder mitten in das pure Leben der Community. Urban Living Südtor Rostock vereint all dies an einem Ort: Design, Lifestyle, Komfort, Zusammenleben. Hier kommt man gerne nach Hause. Die vier Apartmenttypen mit Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 42 m² sind perfekt auf Führungskräfte, Berufspendler, berufliche Neustarter, Auszubildende, Praktikanten und Studenten zugeschnitten. Die Community Areas wie Lounge, Bar, Eventküche und Fitness Area vervollständigen das Konzept. Hier trifft man sich für gemeinschaftliche Aktivitäten. Für jeden ist das Richtige mit dabei. Dieses Projekt verkörpert aber nicht nur modernes Design und innovatives Zusammenleben auf jedem Quadratmeter seiner 180 voll möblierten 1-Zimmer-Apartments, sondern bietet auch eine attraktive Anlagemöglichkeit in einem wachsenden Marktsegment. Ein entscheidender Vorteil für Investoren: Das etablierte i Live-Betreiberkonzept minimiert das Risiko von Mietausfällen durch einen Mietpool. Zusammengefasst setzt das Konzept auf Nachhaltigkeit, Vielseitigkeit, Gemeinschaftsintegration, Innovation und ästhetische Ansprüche.

Die Highlights

- kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
- gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
- professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
- etabliertes i Live-Betreiberkonzept
- zentrale Lage in Rostock mit optimaler Anbindung
- fünf Vollgeschosse in Massivbauweise
- Personenaufzüge und zusätzlicher Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
- funktionelle Raumkonzepte mit voll möblierter Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche wie Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge, Eventküche
- Abstellräume und Fahrradkeller
- Sportfeld auf der Dachterrasse
- Lebensmittelmarkt im Gebäude
- öffentliches Parkhaus mit Ladestation für E-Autos
- Eigentümer- und Community-App
- nachhaltige Kapitalanlage - KfW 55 Standard
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen
- eigenes Grundbuch
- Eigennutzung möglich

Merkmale

Bezug: vsl. 1. Ouartal 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Balkon
Kabelanschluss

Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die einzelnen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre.

Der Schlafbereich ist mit einem Bett (120 x 200 cm), einem Nachttisch inklusive Bluetooth Soundsystem sowie einer Ladestation für Smartphones ausgestattet. Der Esstisch und ein Sideboard sorgen für Wohnlichkeit. Ein Hängesessel ergänzt den Wohnbereich als absolutes Highlight. Alle Apartments verfügen über einen kleinen Work-Desk mit Steckdosen sowie einen Schreibtischstuhl. Der Kochbereich beinhaltet eine hochwertige Pantryküche, bestehend aus: Ober- und Unterschränken, Schubladen für Besteck, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube und einem Backofen. Die Beleuchtung unterhalb der Oberschränke schafft eine entspannte Atmosphäre. Im Eingangsbereich sorgen ein deckenhoher Einbauschrank und eine Garderobe mit Ganzkörperspiegel für genügend Stauraum. Jedes Mikroapartment erhält zudem eine Ablageebene über dem Eingangsbereich. Das Badezimmer ist standardmäßig mit einer Toilette, bodentiefer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage und ein elektronisches Schließsystem finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten.

Die Apartments verfügen größtenteils über Terrassen oder Balkone.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

147003 €

7.291,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

158.763 €1

Kaufpreis

147.003 €

Kaufnebenkosten

11.760 €

Notarkosten (1,5%)

2.205 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Rostock / Südstadt (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wird man mit einem herzlichen "Moin" begrüßt. Rostock verkörpert eine Mischung aus hanseatischer Tradition und Weltoffenheit, kreativer Vielfalt und sympathischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man gerne leben, studieren oder arbeiten möchte. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und das Lebensgefühl von Freiheit geprägt. Man kommt zusammen und schnell stellt sich ein Wir-Gefühl ein.

Rostock nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in den verschiedenen Bereichen. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Innovation in der Ostseeregion. Die strategische Lage von Urban Living Südtor Rostock inmitten der lebendigen Südstadt garantiert eine optimale Anbindung - ideal für Mieter, die die Dynamik des Stadtlebens schätzen. Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier ganz schnell zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaufpreise starten ab € 113.039,00 (inklusive Vollausstattung) und sind provisionsfrei für den Käufer.

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant.

i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99 %. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb.

Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei den Visualisierungen und Beispielfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bildnachweise: renderkitchen (Außenvisualisierungen), i Live Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen