Renovierungsbedürftige Wohnung im 6. Stock mit tollem Weitblick in Düsseldorf-Lörick
Die sofort bezugsfreie Wohnung aus ca. dem Baujahr 1969 befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Lörick.
Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, zwei Balkone, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen spektakulären Weitblick, und die großen Fensterfronten lassen viel Helligkeit in die Räume. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, und es bedarf einer Überarbeitung der Gewerke. Sie können Ihr neues Heim somit ganz nach Ihren Wünschen gestalten und aufgrund des Leerstands sofort damit beginnen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Mieteinnahmen der Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.835,16 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörick, Düsseldorf (40547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick - einem beliebten linksrheinischen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein, das Strandbad Lörick sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U70, U76, U77) sowie an die A52 ist ausgezeichnet - die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
