Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.490.000 € 15 Zimmer 1.352 m² 782 m² Grundstück Pankow Berlin 13187

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4490000 €
3.321 €/m²
15 Zimmer • 1.352 m² • 782 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE – Toplage! Klassisches Wohn- & Geschäftshaus mit Potential beim Florakiez

Dieses vollständig unterkellerte Bauwerk bietet seinen Bewohnern und den Gewerbenutzern attraktive Altbauqualitäten. Hinter der schönen klassizistischen Fassade gibt es in den 3 Obergeschossen 15 großzügige Wohnungen, u.a. mit französischen Balkons, und im Erdgeschoss 5 komfortable Gewerbeeinheiten.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Im Jahr 2014 wurden diverse Instandsetzungen und eine Teilsanierung vor-genommen. Zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen ist der Ausbau des Dachgeschosses denkbar.
Die zeitlose, stets gefragte Altbauarchitektur, gepflegte Bau-substanz, das interessante Ausbaupotential und die sehr gute Immobilienlage formen ein erstklassiges Investment.

Merkmale

782 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4490000 €

3.321,01 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

5.009.493 €1

Kaufpreis

4.490.000 €

Kaufnebenkosten

519.493 €

Notarkosten (1,5%)

67.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

269.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

160.293 €

Grundbucheintrag (0,5%)

22.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pankow, Berlin (13187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Eigentümer & Kaufinteressenten Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an:
wert@immoberlin.de

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/