5 Zimmer • 114 m² • 181 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
435000 €435.000 €
3.816 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 181 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Feucht
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause. Auf rund 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer sowie ein ausgebauter Dachbereich mit zusätzlichem Potenzial, da ein weiteres Badezimmer bereits vorbereitet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der großzügige Dachraum kann vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Schlafbereich genutzt werden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Nutzflächen und einem beheizbaren Hobbyraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
frei ab sofort
181 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badewanne
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.815,79 €/m²
Provision für Käufer
Außen-Provision 3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Feucht in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Feucht ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso eine nahegelegene Bushaltestelle. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Nürnberg. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A73, A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
